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349.000,00 € – Kaufpreis 

Renovierter Bungalow mit großem Garten in Kirberg
 

Zimmer: 3

Wohnfläche: 89 m²

Objektbeschreibung

Hier wohnen und leben Sie zukünftig komfortabel und bequem auf einer Ebene.

  • Adresse

65597 Hünfelden-Kirberg

  • Wohnfläche

ca. 89m2

  • Zimmer

3

  • Baujahr

1984

  • Heizungsart

Gas/ Zentralheizung

Kaufpreis349.000€

Dieser frisch renovierte und modernisierte Bungalow bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und liegt auf einem großzügigen 799 m² Grundstück. Errichtet im Jahr 1984 in Leichtbauweise, überzeugt das Haus mit seiner Flexibilität: Dank der leicht veränderbaren Raumaufteilung können Sie die 89 m² Wohnfläche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

 

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein helles Tageslichtbad, eine Speisekammer und einen Heizungsraum. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

 

Zudem ist der Bungalow teilunterkellert und bietet mit zwei großzügigen Kellerräumen zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei massive Garagenstellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – perfekt für Hobbygärtner, Familien oder einfach zum Entspannen.

 

 

Ausstattung

Dieser Bungalow wurde umfassend modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.

 

Die Ausstattung im Detail:

Heizung: Effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für angenehme Wärme.

 

Außenfassade: Wurde geprüft und mit einem neuen, frischen Anstrich versehen.

Dach: Wurde vollständig überprüft, mit Teilreparaturen instandgesetzt.

Wände: Neu tapeziert und in modernem, zeitlosen Weiß gestrichen.

Fußböden: Hochwertige neue Bodenbeläge, teils gefliest, teils mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet.

Bad: Komplett erneuert, inklusive Austausch der Ver- und Entsorgungsleitungen – modernes Design und Funktionalität.

Zimmertüren:  Komplett erneuert

Fenster: Werden noch ersetzt durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster, die für hervorragende Dämmung sorgen.

Eingangstür: Im Zuge des Fensteraustauschs wird auch die Hauseingangstür erneuert, um den modernen Look abzurunden.

Garagen: Die Garagen erhalten einen neuen Innenputz, um den Gesamtzustand zu optimieren.

 

Nach Abschluss dieser Arbeiten wird der Energieausweis aktualisiert und die energetische Effizienz des Hauses weiter verbessert.

 

 

Lage

Attraktive Lage mit idealer Anbindung

 

Dieses Objekt liegt in der begehrten Wohngegend von Hünfelden-Kirberg, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt. Kirberg bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

 

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die B417 gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte wie Limburg und Wiesbaden. Über die A3 erreichen Sie sowohl Frankfurt als auch Köln in kurzer Zeit, was diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht. Ein weiterer Vorteil: Der nahegelegene ICE-Bahnhof in etwa 10 Kilometern Entfernung bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

 

 

Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des Landlebens, kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung an städtische Zentren.

Sonstige Angaben

Sie möchten diese Wohnung besichtigen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.

Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung und zeigen Ihnen, was dieses Haus zu bieten hat.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ab dem 23.12.2020 gilt gemäß den neuen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der

Maklercourtage, dass die Höhe der Courtage für Eigentümer und Käufer gleichermaßen fällig wird.

Die Courtage beläuft sich auf 3 % zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer, aktuell also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittler und/oder Nachweisenden, Krone Immobilien GmbH und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, informieren Sie uns bitte umgehend. Eine unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte kann Courtage- oder

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