Einzigartige Investmentgelegenheit in Bad Camberg! Attraktives Grundstück in bester Lage, das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.
65520 Bad Camberg
ca. 479m2
Erteilt
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 479 m² und befindet sich in einer zentralen Lage von Bad Camberg. Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Anbindung an das städtische Leben sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Objektdetails: Die Baugenehmigung wurde bereits für ein Mehrfamilienhaus erteilt, das Platz für 7 Wohnungen und eine großzügige Gewerbeeinheit bietet. Die Gesamtfläche beträgt ca. 770 m², mit einem Bruttorauminhalt von ca. 3.174 m³. Die vermietbaren bzw. verkaufbaren Flächen für Gewerbe und Wohnen belaufen sich auf ca. 575 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine attraktive Gewerbeeinheit mit großzügigen Glasfronten zur Straße, die eine optimale Präsentation Ihrer Geschäftsidee ermöglicht und eine Fläche von ca. 86 m² umfasst. Wohneinheiten: Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten, die unterschiedliche Größen und Ausstattungen bieten, um den Bedürfnissen verschiedener Mieter gerecht zu werden. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 40 m² bis zu großzügigen 91 m². Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche sowie Kellerräume und Technikräume, die eine effiziente Bewirtschaftung des Gebäudes ermöglichen. Investmentpotenzial: Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Chance, in den boomenden Immobilienmarkt von Bad Camberg einzusteigen. Die zentrale Lage, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit sowie die attraktiven Wohn- und Gewerbeeinheiten machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition mit hervorragenden Renditeaussichten.
Die Stadt Bad Camberg, gelegen im östlichen Hintertaunus im schönen Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Mit einer Bevölkerung von etwa 14.000 Einwohnern strahlt Bad Camberg als die zweitgrößte Stadt in diesem malerischen Landkreis. Bad Camberg, liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Wiesbaden und 20 Kilometer südlich von Limburg an der Lahn und bietet seinen Bewohnern eine breite Palette an Annehmlichkeiten. Die Stadt beherbergt Banken, Allgemeinärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, die das tägliche Leben erleichtern. Bad Camberg ist verkehrstechnisch günstig gelegen, nur etwa 2 Kilometer von der Autobahn A3 entfernt. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Limburg in nur 15 Fahrminuten und nach Wiesbaden in nur 25 Minuten. Zusätzlich verläuft die Bundesstraße B8 durch Bad Camberg, die in Richtung Limburg und Königstein führt. Für Pendler und Reisende bietet der Bahnhof von Bad Camberg eine bequeme Verkehrsanbindung in alle Richtungen als Teil des öffentlichen Verkehrsnetzes. Ein Stadtbusnetz steht ebenfalls zur Verfügung.
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